TPHCM và Hà Nội là hai địa điểm được nhiều doanh nghiệp săn đón nhất khi lựa chọn xây dựng hoặc thuê nhà xưởng sản xuất. Thế nhưng giá cho thuê nhà xưởng tại khu vực này luôn ở mức cao, là trở ngại cực lớn cho các doanh nghiệp cần phải cân bằng ngân sách công ty.
Giá cho thuê nhà xưởng tại TPHCM cao hơn so với các khu vực lân cận
TPHCM là trung tâm công nghiệp lớn nhất tại Việt Nam. Sở hữu vị trí chiến lược quan trọng như sở hữu các cảng lớn, có sân bay Tân Sơn Nhất, giao thông thuận lợi và là nơi đón nhận những công nghệ mới nhất tại khu vực Đông Nam Á, giá cho thuê nhà xưởng tại TPHCM luôn cao hơn so với mặt bằng chung.
Theo thống kê, giá thuê nhà xưởng cũng dựa vào địa thế của các quận khác nhau. Nếu như giao thông thuận lợi, đường xá thông thoáng và nằm ngay trung tâm thì giá thuê sẽ cao hơn:
-
Quận 4: 100m² – 7,300m² giá: 8tr – 525tr/ tháng
-
Quận 8: 170m² – 18,000m² giá: 10tr/ tháng
-
Quận 9: 1200 m² 30tr/ tháng
-
Quận Gò Vấp: 200m² – 4,200m² giá: 10tr/ tháng
-
Quận Hóc Môn: 150m² – 7,300m² giá: 6tr – 467,5tr/ tháng
Hiện nay, để tiết kiệm chi phí thuê nhà xưởng thì các doanh nghiệp thường lựa chọn nhà xưởng sản xuất nằm ở ngoại ô TPHCM. Khu vực ngoại ô có giao thông thuận lợi, không gần khu dân cư và thời gian di chuyển vào trung tâm công nghiệp (TP HCM) lại rất ngắn.
Giá cho thuê nhà xưởng tại TPHCM có mức giá chiết khấu nếu thuê dài hạn
Các doanh nghiệp phải cam kết thuê nhà xưởng ít nhất là từ 2 đến 3 năm. Như vậy, theo biến động thị trường, giá cho thuê nhà xưởng tại TPHCM có thể dao động từ 0,1-0,2 USD tùy vào thời hạn hợp đồng.
Thông thường, chủ doanh nghiệp có thể đàm phán với người cho thuê để chiết khấu tối đa khi thuê nhà xưởng sản xuất trong vòng 10 năm.
Tưởng chừng như cơn dịch càn quét thị trường bất động sản, giá thuê mặt bằng giảm mạnh thì cho đến nay, nhu cầu sử dụng nhà xưởng sản xuất vẫn không có dấu hiệu hạ nhiệt. Hàng loạt doanh nghiệp nước ngoài lựa chọn TPHCM là nơi đặt nhà xưởng.
Vì vậy, giá cho thuê nhà xưởng cho sản xuất là 5,8%, tỷ lệ lấp đầy là 75%, còn giá thuê KCN tăng 8% cùng kỳ.
Giá cho thuê nhà xưởng tại TPHCM đã bao gồm phí quản lý, phí duy tu sửa chữa, phí dịch vụ
Nhà xưởng tại TPHCM luôn phải tối ưu hóa mọi thứ, bao gồm cả chi phí sửa chữa, quản lý, dịch vụ pháp lý doanh nghiệp để chủ cơ sở có thể nhanh chóng tiến hành sản xuất.
Truy cập miễn phí thông tin độc quyền về cho thuê kho, nhà xưởng, đất tại Đồng Nai, Bình Dương, Long An, TP.HCM, …
KHU CÔNG NGHIỆP 247 là đơn vị hoạt động trong lĩnh vực mua, bán, cho thuê nhà xưởng, bất động sản. Chúng tôi tự hào là đơn vị hàng đầu cung cấp các dịch vụ bất động sản tại Việt Nam. Chúng tôi có một đội ngũ chuyên viên tư vấn bất động sản có trình độ chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm và luôn lấy chữ TÍN làm trọng.
Phone: 0901 490 348
Email: datkhucongnghiep247@gmail.com
Website: datkhucongnghiep247.com.vn
