Quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất là những vấn đề quan trọng luôn được người dân đặc biệt quan tâm bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống và sự phát triển kinh tế – xã hội. Tuy nhiên, vẫn còn không ít người nhầm lẫn giữa quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất.
Chính vì vậy, bài viết dưới đây của KHU CÔNG NGHIỆP 247 sẽ giúp bạn đọc hiểu rõ hơn và phân biệt chính xác giữa quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất.
Quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất hiện nay được nêu rõ tại Luật Đất đai 2024, cụ thể:
Tại khoản 36 Điều 3 Luật Đất đai 2024 có quy định về quy hoạch sử dụng đất như sau:
Giải thích từ ngữ
Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
36. Quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất và khoanh vùng đất đai cho các mục đích phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng với biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng đơn vị hành chính cho thời kỳ xác định.
Theo đó, quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất và khoanh vùng đất đai cho các mục đích khác nhau trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng đơn vị hành chính cho thời kỳ xác định.
– Tại khoản 28 Điều 3 Luật Đất đai 2024 có quy định về kế hoạch sử dụng đất như sau:
Giải thích từ ngữ
Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
…
28. Kế hoạch sử dụng đất là việc phân kỳ quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực hiện.
Theo quy định trên, kế hoạch sử dụng đất được hiểu là việc phân kỳ quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực hiện. Trong đó, kỳ quy hoạch đất được quy định là 10 năm.
Phân biệt quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất
Mặc dù có mối liên hệ chặt chẽ với nhau, song quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất có những điểm khác biệt cơ bản sau đây:
|
Tiêu chí |
Quy hoạch sử dụng đất |
Kế hoạch sử dụng đất |
|
Căn cứ pháp lý |
Khoản 36 Điều 3 Luật Đất đai 2024; khoản 1 Điều 36 Luật sửa đổi các Luật có liên quan đến quy hoạch, khoản 1 Điều 36 Luật sửa đổi các Luật có liên quan đến quy hoạch. | Khoản 28 Điều 3 Luật Đất đai 2024; khoản 3 Điều 3 Luật Đất đai 2013; khoản 2 Điều 36, khoản 2 Điều 37 Luật sửa đổi các Luật có liên quan đến quy hoạch. |
|
Phân loại |
Quy hoạch sử dụng đất bao gồm:
|
Kế hoạch sử dụng đất gồm:
|
|
Thời hạn |
– Thời kỳ quy hoạch sử dụng đất là 10 năm.
– Tầm nhìn của quy hoạch sử dụng đất quốc gia là từ 30 – 50 năm và cấp huyện là từ 20 năm đến 30 năm. |
– Thời kỳ kế hoạch sử dụng đất quốc gia, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng và kế hoạch sử dụng đất an ninh là: 05 năm;
– Kế hoạch sử dụng đất cấp huyện được lập hàng năm. |
|
Nguyên tắc lập |
– Quy hoạch sử dụng đất quốc gia phải bảo đảm tính đặc thù, liên kết của các vùng; quy hoạch sử dụng đất cấp huyện phải thể hiện nội dung sử dụng đất của cấp xã;
– Bảo vệ nghiêm ngặt đất chuyên trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng; – Bảo đảm sự cân bằng giữa nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực, địa phương và khả năng, quỹ đất của quốc gia nhằm sử dụng đất tiết kiệm và có hiệu quả; – Khai thác hợp lý tài nguyên thiên nhiên; thích ứng với biến đổi khí hậu; – Nội dung phân bổ và sử dụng đất trong quy hoạch ngành quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch sử dụng đất quốc gia. |
Phù hợp với chiến lược, kế hoạch phát triển kinh tế-xã hội, quốc phòng, an ninh;
– Kế hoạch sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cùng cấp đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; đối với kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh phải phù hợp với phương án phân bổ, khoanh vùng đất đai trong quy hoạch tỉnh; – Sử dụng đất tiết kiệm và có hiệu quả; – Khai thác hợp lý tài nguyên thiên nhiên và bảo vệ môi trường; thích ứng với biến đổi khí hậu; – Bảo vệ, tôn tạo di tích lịch sử – văn hóa, danh lam thắng cảnh; – Kế hoạch của ngành, lĩnh vực, địa phương có sử dụng đất phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt. |
Truy cập miễn phí thông tin độc quyền về cho thuê kho, nhà xưởng, đất tại Đồng Nai, Bình Dương, Long An, TP.HCM, …
KHU CÔNG NGHIỆP 247 là đơn vị hoạt động trong lĩnh vực mua, bán, cho thuê nhà xưởng, bất động sản. Chúng tôi tự hào là đơn vị hàng đầu cung cấp các dịch vụ bất động sản tại Việt Nam. Chúng tôi có một đội ngũ chuyên viên tư vấn bất động sản có trình độ chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm và luôn lấy chữ TÍN làm trọng.
Phone: 0901 490 348
Email: datkhucongnghiep247@gmail.com
Website: datkhucongnghiep247.com.vn
