Phía Bắc Đồng Nai trở thành động lực tăng trưởng công nghiệp mới
Trong chiến lược phát triển bền vững giai đoạn 2026 – 2035, thành phố Đồng Nai đang đẩy mạnh thu hút đầu tư vào khu vực phía Bắc nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất công nghiệp còn dồi dào, đồng thời tạo sự phát triển cân bằng giữa các vùng trong địa phương.
Là trung tâm công nghiệp hàng đầu Việt Nam, Đồng Nai hiện sở hữu hệ thống khu công nghiệp phát triển mạnh với hàng chục tỷ USD vốn đầu tư trong và ngoài nước. Tuy nhiên, nếu dòng vốn tiếp tục tập trung vào các khu vực truyền thống như Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch hay Trảng Bom, nguy cơ mất cân đối về phát triển kinh tế – xã hội sẽ ngày càng gia tăng.
Chính vì vậy, việc mở rộng không gian công nghiệp lên khu vực phía Bắc được xem là bước đi chiến lược nhằm tạo động lực tăng trưởng mới, khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai và nâng cao năng lực cạnh tranh của Đồng Nai trong thu hút đầu tư.
Đồng Nai sở hữu lợi thế lớn về quỹ đất công nghiệp
Theo quy hoạch đến năm 2030 đã được phê duyệt, Đồng Nai có tổng cộng 89 khu công nghiệp, trong đó hiện nay đã có 58 khu công nghiệp được thành lập và đang hoạt động.
Khu vực phía Bắc thành phố, vốn là địa bàn của tỉnh Bình Phước trước đây, được đánh giá là vùng đất giàu tiềm năng với:
- Quỹ đất sạch lớn.
- Chi phí đầu tư cạnh tranh.
- Dư địa phát triển công nghiệp còn rất rộng.
- Khả năng kết nối với Tây Nguyên và Campuchia.
- Tiềm năng phát triển logistics và công nghiệp hỗ trợ.
Việc phát triển công nghiệp tại khu vực này không chỉ giúp giảm áp lực lên các khu vực công nghiệp truyền thống mà còn tạo thêm nguồn lực phát triển cho toàn vùng.
Hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh mẽ
Để hiện thực hóa mục tiêu phát triển khu vực phía Bắc, Đồng Nai đang tập trung nguồn lực đầu tư hàng loạt dự án giao thông trọng điểm.
Một trong những công trình nổi bật là:
Dự án cầu Mã Đà
Khởi công từ cuối năm 2025 với tổng vốn đầu tư hơn 192 tỷ đồng.
Dự án góp phần:
- Kết nối giao thông liên vùng.
- Rút ngắn thời gian vận chuyển hàng hóa.
- Tăng khả năng tiếp cận các khu công nghiệp mới.
- Hỗ trợ thu hút đầu tư vào khu vực phía Bắc.
Bên cạnh đó, Ban Thường vụ Thành ủy Đồng Nai đã thống nhất chủ trương đầu tư tuyến đường kết nối từ cầu Mã Đà đến Vành đai 4 TP.HCM với quy mô 8 làn xe.
Khi hoàn thành, tuyến đường này sẽ tạo trục kết nối chiến lược giữa khu vực phía Bắc Đồng Nai với hệ thống cảng biển, sân bay và trung tâm kinh tế phía Nam.
Đồng Nai trở thành cửa ngõ kết nối Đông Nam Bộ và Tây Nguyên
Theo nhiều chuyên gia kinh tế, việc mở rộng địa giới và phát triển khu vực phía Bắc mang đến cho Đồng Nai lợi thế đặc biệt trong liên kết vùng.
Tiến sĩ Trần Du Lịch nhận định rằng khu vực phía Bắc từng được xem là vùng dự trữ công nghiệp của Đông Nam Bộ.
Ngày nay, vùng đất này trở thành một phần quan trọng trong không gian phát triển mới của Đồng Nai, đóng vai trò:
- Kết nối Đông Nam Bộ với Tây Nguyên.
- Kết nối chuỗi logistics với Campuchia.
- Mở rộng hành lang công nghiệp – đô thị mới.
- Tăng khả năng thu hút các ngành công nghiệp quy mô lớn.
Đây là lợi thế chiến lược mà không nhiều địa phương có được trong giai đoạn hiện nay.
Sonadezi tiên phong khảo sát đầu tư phía Bắc Đồng Nai
Hưởng ứng chủ trương phát triển công nghiệp vùng phía Bắc của Thành ủy và UBND thành phố Đồng Nai, nhiều doanh nghiệp lớn đã bắt đầu tìm hiểu cơ hội đầu tư.
Trong đó, nổi bật là Tổng công ty Sonadezi – một trong những nhà phát triển hạ tầng khu công nghiệp lớn nhất Việt Nam.
Hiện Sonadezi sở hữu:
- 17 đơn vị thành viên.
- 13 khu, cụm công nghiệp đang vận hành.
- Hệ sinh thái đa ngành gồm:
- Hạ tầng khu công nghiệp.
- Cấp nước.
- Môi trường.
- Logistics.
- Dịch vụ đô thị.
Từ cuối năm 2025 đến nay, Sonadezi và các đơn vị thành viên đã tiến hành khảo sát tại nhiều địa phương như:
- Tân Lợi.
- Tân Khai.
- Đồng Phú.
- Chơn Thành.
- Minh Hưng.
- Nha Bích.
Mục tiêu là nghiên cứu phát triển các khu công nghiệp mới, khu dân cư và hệ thống hạ tầng kỹ thuật phục vụ tăng trưởng dài hạn.
Nha Bích nổi lên như điểm sáng thu hút đầu tư
Một trong những địa phương nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư hiện nay là xã Nha Bích.
Ngày 29/5 vừa qua, đại diện Sở Xây dựng Đồng Nai cùng Tổng công ty Sonadezi đã làm việc với UBND xã Nha Bích và khảo sát thực địa các dự án trọng điểm.
Theo định hướng quy hoạch giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050, Nha Bích sẽ phát triển theo hướng đô thị hiện đại, với mục tiêu trở thành phường trong tương lai.
Địa phương đang kêu gọi đầu tư vào nhiều dự án quy mô lớn như:
Trung tâm Logistics Nha Bích
- Kho trung chuyển hàng hóa.
- Kho bãi logistics hiện đại.
- Hỗ trợ vận tải liên vùng.
Khu công nghiệp Nha Bích
- Thu hút công nghiệp công nghệ cao.
- Công nghiệp chế biến.
- Công nghiệp hỗ trợ.
Khu công nghiệp Minh Lập
- Phát triển sản xuất quy mô lớn.
- Thu hút FDI.
Khu phức hợp sân golf – đô thị – thương mại Nha Bích
- Dịch vụ cao cấp.
- Đô thị sinh thái.
- Thương mại và du lịch.
Dự án Viện dưỡng lão
- Phát triển dịch vụ chăm sóc sức khỏe.
- Hướng tới mô hình đô thị hiện đại.
Cơ hội lớn cho dòng vốn FDI và công nghiệp công nghệ cao
Việc Đồng Nai chủ động mở rộng không gian công nghiệp về phía Bắc đang tạo ra cơ hội rất lớn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Những lợi thế nổi bật gồm:
- Quỹ đất rộng.
- Hạ tầng đang được đầu tư đồng bộ.
- Chi phí cạnh tranh.
- Khả năng kết nối liên vùng.
- Tiềm năng logistics mạnh.
- Chính sách thu hút đầu tư rõ ràng.
Đặc biệt, trong bối cảnh nhiều tập đoàn quốc tế tiếp tục dịch chuyển chuỗi cung ứng sang Việt Nam, khu vực phía Bắc Đồng Nai hoàn toàn có thể trở thành trung tâm công nghiệp, logistics và công nghệ cao mới của vùng Đông Nam Bộ.
Đồng Nai hướng tới phát triển cân bằng và bền vững
Chiến lược thu hút đầu tư về phía Bắc không chỉ nhằm phát triển công nghiệp mà còn hướng tới mục tiêu lớn hơn là phát triển kinh tế – xã hội đồng đều giữa các khu vực.
Khi hạ tầng giao thông, khu công nghiệp, logistics và đô thị được hình thành đồng bộ, khoảng cách phát triển giữa khu vực đô thị trung tâm và vùng phía Bắc sẽ từng bước được thu hẹp.
Với sự tham gia của các nhà đầu tư lớn như Sonadezi cùng định hướng quy hoạch dài hạn, phía Bắc Đồng Nai đang đứng trước cơ hội trở thành cực tăng trưởng mới, đóng góp quan trọng vào mục tiêu xây dựng Đồng Nai trở thành trung tâm công nghiệp, logistics và dịch vụ hiện đại hàng đầu Việt Nam.
Liên hệ ngay
Nguồn tham khảo:
Truy cập miễn phí thông tin độc quyền về cho thuê kho, nhà xưởng, đất tại Đồng Nai, Bình Dương, Long An, TP.HCM, …
KHU CÔNG NGHIỆP 247 là đơn vị hoạt động trong lĩnh vực mua, bán, cho thuê nhà xưởng, bất động sản. Chúng tôi tự hào là đơn vị hàng đầu cung cấp các dịch vụ bất động sản tại Việt Nam. Chúng tôi có một đội ngũ chuyên viên tư vấn bất động sản có trình độ chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm và luôn lấy chữ TÍN làm trọng.
Phone: 0901 490 348
Email: datkhucongnghiep247@gmail.com
Website: datkhucongnghiep247.com.vn
