Nhà thép tiền chế là loại nhà được xây dựng từ các cấu kiện thép được gia công sẵn tại nhà máy, sau đó vận chuyển đến công trình để lắp ráp. Loại nhà này được ưa chuộng nhờ tính linh hoạt, tiết kiệm chi phí và thời gian xây dựng, phù hợp với các dự án như nhà xưởng, nhà kho, hay cả nhà ở dân dụng.
Vậy nhà thép tiền chế là gì? Hãy cùng Khu Công Nghiệp 247 khám phá trong bài viết dưới đây nhé!
1. Nhà tiền chế là gì?
Nhà tiền chế hay nhà khung thép tiền chế là loại nhà được xây dựng từ các cấu kiện thép được sản xuất sẵn tại nhà máy. Các cấu kiện thép này bao gồm cột, dầm, xà gồ, kèo, tường, mái,… được chế tạo sẵn theo bản vẽ kỹ thuật và sau đó được vận chuyển đến công trường để lắp dựng hoàn chỉnh.
Để xây dựng một công trình nhà thép tiền chế đạt tiêu chuẩn và thẩm mỹ cao, quy trình thi công nhà thép tiền chế được chia thành 3 giai đoạn chính:
- Khâu thiết kế: Phác thảo ý tưởng và thiết kế bản vẽ kỹ thuật chi tiết
- Khâu chế tạo: Tiến hành gia công cấu kiện thép tại xưởng theo đúng bản vẽ kỹ thuật
- Khâu thi công: Vận chuyển và lắp đặt các cấu kiện theo trình tự để hoàn thiện công trình
2. Ứng dụng của nhà thép tiền chế là gì?
Nhà tiền chế hay nhà thép tiền chế hiện nay được ứng dụng trong nhiều công trình như nhà ở dân dụng, khu sinh hoạt, nhà kho, nhà xưởng, ki ốt, trung tâm thương mại, rạp chiếu phim, siêu thị, trung tâm đào tạo, trung tâm hội nghị, khách sạn, nhà hàng, văn phòng, trung tâm thể thao, bãi đậu xe và các công trình công cộng (trường học, bệnh viện, nhà thờ,…). Nhà tiền chế được ứng dụng rộng rãi trong đời sống nhờ tính tiện lợi, chi phí thấp và thời gian thi công nhanh chóng.
3. Ưu điểm và một số hạn chế của nhà tiền chế
3.1 Ưu điểm của nhà tiền chế là gì?
Hiện nay, nhà tiền chế hay nhà thép tiền chế càng được ứng dụng rộng rãi hơn trong cuộc sống nhờ vào nhiều ưu điểm vượt trội như:
- Tiết kiệm chi phí, nhân công: Nguyên vật liệu chính của nhà tiền chế là thép và tôn, cột, dầm, xà gồ kết hợp cùng các nguyên liệu giá rẻ khác… giúp tiết kiệm chi phí đáng kể. Hơn nữa, việc thi công nhà tiền chế diễn ra khá dễ dàng ở mọi điều kiện, tránh các tác động của môi trường bên ngoài như thời tiết từ đó giúp tiết kiệm được chi phí nhân công.
- Thời gian thi công nhanh: Như đã nêu ở trên, nhà khung thép tiền chế là được sản xuất và thiết kế sẵn tại nhà máy. Khi cần xây dựng, các bộ phận sẽ được vận chuyển đến công trình và chỉ cần thực hiện việc lắp ráp, giúp rút ngắn đáng kể thời gian thi công. Không chỉ vậy, loại công trình này còn rất linh hoạt – bạn có thể dễ dàng tháo dỡ khi cần thiết, hoặc nâng cấp và mở rộng trong tương lai mà không tốn quá nhiều thời gian và công sức.
- Tính ứng dụng cao, phù hợp với nhu cầu sử dụng đa dạng: Nhà tiền chế có thể đáp ứng mọi nhu cầu sử dụng, từ nhà ở, cửa hàng kinh doanh, văn phòng làm việc cho đến các công trình như nhà máy hay trang trại chăn nuôi. Chất lượng và công năng sử dụng không khác gì so với nhà xây truyền thống bằng bê tông cốt thép.
- Khả năng kết hợp linh hoạt với các cấu kiện khác: Điểm mạnh của nhà thép tiền chế là tính linh hoạt cao trong thiết kế. Bạn có thể dễ dàng bổ sung thêm nhiều hạng mục như cầu thang, sàn lửng, vách ngăn hay diềm mái tùy theo nhu cầu sử dụng. Nhờ vậy, công trình có thể đảm bảo đầy đủ mọi chức năng cần thiết của một tòa nhà hoàn chỉnh.
- Khả năng thích nghi với nhiều loại địa hình khác nhau: Nhờ trọng lượng nhẹ và thiết kế linh hoạt, nhà tiền chế có thể xây dựng được trên mọi địa hình, kể cả những nơi gồ ghề hay nền đất yếu mà nhà bê tông cốt thép thông thường khó thực hiện.
3.2 Điểm hạn chế của nhà tiền chế
Bên cạnh những ưu điểm trên, nhà tiền chế vẫn còn tồn tại một số những hạn chế có thể khắc phục được như:
- Khả năng chống lửa khá thấp: Ở nhiệt độ cao từ 500-600 độ C, thép có thể bị biến dạng như nhựa, làm suy yếu kết cấu và có nguy cơ sụp đổ công trình. Tuy nhiên, Ở Khu Công Nghiệp 247 vấn đề này đã được khắc phục bằng cách phủ các lớp vật liệu chống cháy hiện đại lên bề mặt, giúp đảm bảo an toàn cho nhà tiền chế.
- Độ bị ăn mòn cao, tính chống ẩm còn thấp: Một thách thức của nhà tiền chế là khung thép có thể bị ăn mòn và gỉ sét theo thời gian. Để bảo vệ công trình được bền lâu, các khung thép được đúc sẵn và phủ lớp sơn bảo vệ bên ngoài, vừa chống ăn mòn vừa tăng tính thẩm mỹ cho tòa nhà.
4. Cấu tạo của nhà tiền chế
Các mẫu nhà khung thép tiền chế do Khu Công Nghiệp 247 và thi công bao gồm 3 thành phần chính, bao gồm:
- Kèo thép chữ “I” và tổ hợp cột
- Xà gồ mạ kẽm hình chữ “C” và “Z”
- Tôn vách và tôn mái
Hơn thế nữa, để tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà và tăng tối ưu các nhu cầu sử dụng, nhà thép tiền chế do Khu Công Nghiệp 247 thiết kế còn có thêm các kết cấu phụ cũng như phụ kiện:
- Kết cấu phụ: Gồm sàn lửng với hệ thống dầm chịu lực, dầm cầu trục phục vụ cho việc lắp đặt cầu trục, hệ thống trợ lực mái, các lối đi nội bộ và kệ sàn mezzanine nhằm tối ưu hóa không gian sử dụng.
- Phụ kiện và chi tiết hoàn thiện: Bao gồm các hạng mục như mái che, phần mái mở rộng, diềm trang trí, hệ thống máng xối, cáp giằng mạ kẽm, mặt dựng thẩm mỹ, cùng hệ thống thông gió trên đỉnh mái để tạo sự thông thoáng và tiện nghi cho công trình.
5. Các loại nhà tiền chế
Nhà thép tiền chế được phân ra làm nhiều kiểu đa dạng. Tuy nhiên, thường thấy trong những thiết kế tại thị trường Việt Nam bao gồm 4 loại:
- Nhà tiền chế dân dụng: Là loại được thiết kế cho dân sinh. Xây dựng cho các hộ gia đình nhỏ sinh sống. Với thiết kế nhanh gọn, dễ dàng, chi phí lại rẻ. Nên hiện nay nhà thép tiền chế dân dụng rất được ưa chuộng bởi các hộ gia đình. Thiết kế nhà tiền chế dân dụng cần có đầy đủ cấu tạo để đảm bảo khu sinh hoạt chắc chắn và tiện nghi.
- Nhà tiền chế công nghiệp: Được xây dựng kiến trúc đơn giản. Tạo không gian rộng với kết cấu bao che đơn giản. Thiết kế nhà tiền chế công nghiệp hiểu đơn giản là thiết kế để làm nhà kho, làm phân xưởng cho khu công nghiệp,…
- Nhà tiền chế thương mại: Cũng tương tự như nhà tiền chế công nghiệp, nhà tiền chế thương mại có phần quy mô nhỏ hơn để phục vụ nhu cầu làm địa điểm buôn bán, kinh doanh,…như cửa hàng tiện lợi, trung tâm thương mai
- Nhà tiền chế quân sự: Được thiết kế cấu trúc đơn giản, phục vụ nhu cầu trong quân sự, như làm nơi tập, địa điểm chứa đồ quân sự,…
==> Hoặc bạn có thể quan tâm: Xây nhà khung thép có tiết kiệm chi phí hơn không?
6. Các thông số kỹ thuật của nhà tiền chế
Dưới đây là một số thông số kỹ thuật của nhà tiền chế trong thiết kế thi công của Khu Công Nghiệp 247
| Tiêu chí | Mô tả |
| Chiều dài | Tính từ mép ngoài của tường thứ nhất đến mép ngoài của tường thứ hai theo hướng nhìn từ cửa chính. |
| Chiều rộng | Tính từ mép ngoài tường thứ nhất đến mép ngoài tường thứ hai. |
| Chiều cao | Tính từ chân cột đến điểm giao giữa tôn mái và tôn tường (diềm mái) |
| Độ dốc mái | Thường được thiết kế với độ dốc chuẩn i = 15%, giúp thoát nước mưa hiệu quả và đảm bảo tính bền vững cho mái. |
| Bước cột | Khoảng cách giữa các cột được xác định dựa vào chiều dài tổng thể của nhà, nhằm đảm bảo sự cân đối và khả năng chịu lực. |
| Tải trọng | Bao gồm: hoạt tải mái, tải trọng gió, tải trọng sàn,… |
Truy cập miễn phí thông tin độc quyền về cho thuê kho, nhà xưởng, đất tại Đồng Nai, Bình Dương, Long An, TP.HCM, …
KHU CÔNG NGHIỆP 247 là đơn vị hoạt động trong lĩnh vực mua, bán, cho thuê nhà xưởng, bất động sản. Chúng tôi tự hào là đơn vị hàng đầu cung cấp các dịch vụ bất động sản tại Việt Nam. Chúng tôi có một đội ngũ chuyên viên tư vấn bất động sản có trình độ chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm và luôn lấy chữ TÍN làm trọng.
Phone: 0901 490 348
Email: datkhucongnghiep247@gmail.com
Website: datkhucongnghiep247.com.vn
