Nhà ở cho thuê trở thành nhiệm vụ chiến lược trong giai đoạn mới
Chiều ngày 1/6/2026 tại Hải Phòng, Thủ tướng Lê Minh Hưng đã chủ trì cuộc làm việc với lãnh đạo các địa phương gồm Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Ninh, Hưng Yên và Ninh Bình nhằm triển khai chủ trương phát triển nhà ở cho thuê theo chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm.
Tại cuộc họp, Thủ tướng nhấn mạnh phát triển nhà ở cho thuê không còn là giải pháp ngắn hạn mà đã trở thành một chiến lược dài hạn, đặc biệt đối với các địa phương tập trung nhiều khu công nghiệp, khu kinh tế và lực lượng lao động nhập cư lớn.
Trong bối cảnh công nghiệp hóa diễn ra mạnh mẽ, nhu cầu về chỗ ở ổn định, an toàn và giá phù hợp cho công nhân, chuyên gia và người lao động đang ngày càng gia tăng.
Quỹ nhà ở cho thuê hiện nay chưa đáp ứng nhu cầu thực tế
Theo đánh giá của Chính phủ, nguồn cung nhà ở cho thuê hiện vẫn còn rất hạn chế so với nhu cầu thực tế.
Phần lớn người lao động tại các khu công nghiệp vẫn đang thuê nhà trọ tự phát với nhiều hạn chế như:
- Chất lượng xây dựng thấp.
- Thiếu tiện ích xã hội.
- Hạ tầng chưa đồng bộ.
- Điều kiện phòng cháy chữa cháy chưa đảm bảo.
- Môi trường sống còn nhiều bất cập.
Trong khi đó, nhiều quỹ nhà thuộc tài sản công vẫn chưa được khai thác hiệu quả để phục vụ nhu cầu an cư của người lao động.
Điều này đặt ra yêu cầu cấp thiết phải phát triển mạnh phân khúc nhà ở cho thuê trong thời gian tới.
Nhà ở cho thuê phải gắn với quy hoạch khu công nghiệp và khu kinh tế
Một trong những định hướng quan trọng được Thủ tướng Lê Minh Hưng nhấn mạnh là phát triển nhà ở cho thuê phải được tích hợp ngay trong quy hoạch phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.
Theo đó, các dự án nhà ở cho thuê cần được quy hoạch đồng bộ với:
- Khu công nghiệp.
- Khu kinh tế.
- Trung tâm logistics.
- Hành lang giao thông.
- Khu đô thị mới.
- Các vùng phát triển chiến lược.
Việc quy hoạch đồng bộ sẽ giúp người lao động dễ dàng tiếp cận nơi làm việc, giảm áp lực giao thông và nâng cao chất lượng cuộc sống.
Đồng thời tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản công nghiệp và đô thị.
Nhà nước giữ vai trò kiến tạo, doanh nghiệp là lực lượng triển khai
Theo quan điểm của Chính phủ, Nhà nước không thực hiện bao cấp về nhà ở nhưng cũng không thể hoàn toàn giao cho thị trường tự điều tiết.
Nhà nước sẽ đóng vai trò:
- Hoàn thiện quy hoạch.
- Xây dựng cơ chế chính sách.
- Hỗ trợ pháp lý.
- Định hướng nguồn vốn.
- Tạo hành lang đầu tư minh bạch.
Trong khi đó, doanh nghiệp sẽ được tạo điều kiện tham gia đầu tư với lợi nhuận hợp lý, góp phần mở rộng nguồn cung nhà ở cho thuê chất lượng cao.
Mục tiêu là tạo ra sự cân bằng giữa lợi ích của nhà đầu tư và nhu cầu thực tế của người dân.
Các địa phương khẩn trương xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở cho thuê
Thủ tướng yêu cầu các địa phương gồm:
- Hải Phòng.
- Quảng Ninh.
- Bắc Ninh.
- Hưng Yên.
- Ninh Bình.
khẩn trương rà soát và điều chỉnh quy hoạch phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn.
Các địa phương phải:
- Xác định rõ vị trí các khu nhà ở cho thuê.
- Gắn với các khu công nghiệp trọng điểm.
- Đánh giá nhu cầu theo từng nhóm đối tượng.
- Xây dựng danh mục dự án ưu tiên.
- Xác định nguồn lực đầu tư.
- Hoàn thành kế hoạch trong tháng 6/2026.
Đặc biệt, mỗi địa phương phấn đấu khởi công ít nhất một dự án nhà ở cho thuê ngay trong tháng 6.
Hải Phòng dẫn đầu về phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, Hải Phòng hiện là một trong những địa phương tiên phong trong phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê.
Thống kê nhà ở Hải Phòng
| Chỉ tiêu | Quy mô |
|---|---|
| Nhà ở cho thuê thuộc tài sản công | Gần 15.000 phòng |
| Nhà ở xã hội hoàn thành 5 năm qua | Hơn 19.000 căn |
| Chỉ tiêu giai đoạn 2026-2030 | 32.800 căn |
| Dự án đang triển khai | 34 dự án |
| Quy mô hiện tại | Khoảng 50.000 căn |
Những con số này cho thấy Hải Phòng đang trở thành hình mẫu về phát triển nhà ở phục vụ công nhân và người lao động.
Bắc Ninh, Quảng Ninh, Hưng Yên và Ninh Bình tăng tốc triển khai
Bắc Ninh
- Hơn 8.600 phòng cho thuê do doanh nghiệp đầu tư.
- Hơn 31.200 căn nhà ở xã hội đã hoàn thành trong 5 năm qua.
Quảng Ninh
- Khoảng 3.300 phòng cho thuê.
- Hơn 2.800 căn nhà ở xã hội.
- Đang triển khai 8 dự án mới với 7.414 căn hộ.
Hưng Yên
- Đang triển khai 9 dự án nhà ở xã hội.
- Quy mô khoảng 6.172 căn hộ.
- Chỉ tiêu hoàn thành 44.750 căn trong 5 năm tới.
Ninh Bình
- Hơn 2.000 phòng cho thuê thuộc tài sản công.
- Hơn 4.500 căn nhà ở xã hội trong 5 năm qua.
Sự tham gia tích cực của các địa phương cho thấy quyết tâm phát triển thị trường nhà ở cho thuê theo định hướng mới của Chính phủ.
Cơ hội lớn cho thị trường bất động sản cho thuê
Các chuyên gia nhận định, cùng với sự mở rộng của các khu công nghiệp và dòng vốn FDI liên tục tăng trưởng, phân khúc nhà ở cho thuê sẽ trở thành thị trường đầy tiềm năng trong những năm tới.
Những đối tượng có nhu cầu lớn gồm:
- Công nhân khu công nghiệp.
- Chuyên gia nước ngoài.
- Lao động kỹ thuật cao.
- Nhân sự logistics.
- Người lao động trẻ.
Điều này mở ra cơ hội lớn cho các doanh nghiệp bất động sản tham gia đầu tư vào phân khúc nhà ở cho thuê chuyên nghiệp.
Kết luận
Phát triển nhà ở cho thuê gắn với khu công nghiệp và khu kinh tế đang trở thành định hướng chiến lược của Việt Nam trong giai đoạn mới. Không chỉ giải quyết nhu cầu nhà ở cho hàng triệu người lao động, mô hình này còn góp phần nâng cao sức hấp dẫn đầu tư, hỗ trợ phát triển công nghiệp bền vững và tạo nền tảng cho quá trình đô thị hóa hiện đại. Với sự vào cuộc mạnh mẽ của Chính phủ và các địa phương, thị trường nhà ở cho thuê được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những phân khúc tăng trưởng nổi bật của bất động sản Việt Nam trong những năm tới.
Liên hệ ngay
Nguồn tham khảo:
Truy cập miễn phí thông tin độc quyền về cho thuê kho, nhà xưởng, đất tại Đồng Nai, Bình Dương, Long An, TP.HCM, …
KHU CÔNG NGHIỆP 247 là đơn vị hoạt động trong lĩnh vực mua, bán, cho thuê nhà xưởng, bất động sản. Chúng tôi tự hào là đơn vị hàng đầu cung cấp các dịch vụ bất động sản tại Việt Nam. Chúng tôi có một đội ngũ chuyên viên tư vấn bất động sản có trình độ chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm và luôn lấy chữ TÍN làm trọng.
Phone: 0901 490 348
Email: datkhucongnghiep247@gmail.com
Website: datkhucongnghiep247.com.vn
