Sau nhiều năm triển khai, Đồng Nai đã cơ bản hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng tại Khu công nghiệp Biên Hòa 1, đánh dấu cột mốc quan trọng trong quá trình chuyển đổi khu công nghiệp lâu đời nhất Việt Nam thành khu đô thị – thương mại – dịch vụ hiện đại.
Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đồng Nai, đến nay chỉ còn 8 doanh nghiệp chưa hoàn tất việc di dời, trong khi phần lớn doanh nghiệp đã bàn giao mặt bằng hoặc đang tiến hành tháo dỡ nhà xưởng theo cam kết.
Dự án không chỉ góp phần cải thiện môi trường khu vực ven sông Đồng Nai mà còn tạo ra quỹ đất vàng để phát triển trung tâm đô thị mới của tỉnh.
1. Cơ bản hoàn thành giải phóng mặt bằng Khu công nghiệp Biên Hòa 1
Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đồng Nai, công tác giải phóng mặt bằng tại Khu công nghiệp Biên Hòa 1 đã đạt kết quả tích cực.
Đến thời điểm hiện tại:
- Hầu hết doanh nghiệp đã bàn giao mặt bằng.
- Chỉ còn 8 doanh nghiệp chưa hoàn tất việc di dời.
- Phần lớn doanh nghiệp đã ký cam kết thực hiện tháo dỡ tài sản và nhà xưởng.
Đây được xem là bước tiến quan trọng trong kế hoạch chuyển đổi công năng của khu công nghiệp.
2. Nhiều doanh nghiệp đang đẩy nhanh tiến độ tháo dỡ
Theo cơ quan chức năng, nhiều doanh nghiệp đã tích cực triển khai việc tháo dỡ công trình.
Một số đơn vị tiêu biểu gồm:
- Trung tâm Kỹ thuật Đo lường Chất lượng 3 đã tháo dỡ khoảng 60% tài sản.
- Công ty Cổ phần Điện tử Biên Hòa cam kết hoàn thành tháo dỡ trong tháng 9/2026.
- Công ty Cổ phần Hóa chất Cơ bản Miền Nam đang tiến hành tháo dỡ toàn bộ các nhà máy.
Tuy nhiên, vẫn còn một số doanh nghiệp thực hiện chậm tiến độ và chưa triển khai tháo dỡ theo kế hoạch.
3. Đồng Nai sẽ cưỡng chế nếu doanh nghiệp không chấp hành
Để bảo đảm tiến độ dự án, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đồng Nai đang phối hợp với phường Trấn Biên tiếp tục:
- Đôn đốc doanh nghiệp thực hiện đúng cam kết.
- Vận động doanh nghiệp bàn giao mặt bằng.
- Hỗ trợ tháo dỡ công trình.
Đối với các trường hợp không hợp tác hoặc không thực hiện đúng cam kết, cơ quan chức năng sẽ thực hiện cưỡng chế phá dỡ theo quy định của pháp luật.
Điều này thể hiện quyết tâm của địa phương trong việc hoàn thành toàn bộ quá trình di dời.
4. Thu hồi gần 239 ha đất để chuyển đổi công năng
Theo kế hoạch đã được phê duyệt, Đồng Nai sẽ thu hồi:
- Gần 239 ha đất.
- Đất do 68 doanh nghiệp đang sử dụng.
- Đồng thời di dời nhiều hộ dân sống xen kẽ trong khu công nghiệp.
Đến nay:
- Việc giải phóng mặt bằng đối với phần đất do các hộ dân sử dụng đã hoàn thành.
- Đã ban hành quyết định thu hồi đất đối với 66 doanh nghiệp, tương ứng khoảng 235 ha.
Đây là cơ sở quan trọng để triển khai các bước đầu tư tiếp theo.
5. Chuyển đổi KCN Biên Hòa 1 thành khu đô thị hiện đại
Năm 2024, Đồng Nai chính thức phê duyệt Đề án chuyển đổi công năng Khu công nghiệp Biên Hòa 1.
Theo quy hoạch, sau khi toàn bộ doanh nghiệp hoàn thành di dời, khu vực này sẽ được phát triển thành:
- Khu đô thị hiện đại.
- Trung tâm thương mại – dịch vụ.
- Khu trung tâm hành chính.
- Không gian công cộng.
- Hạ tầng đô thị đồng bộ.
Đây được xem là một trong những dự án tái phát triển đô thị lớn nhất của Đồng Nai.
6. Khu công nghiệp lâu đời nhất Việt Nam chuẩn bị bước sang giai đoạn mới
Khu công nghiệp Biên Hòa 1 được thành lập từ năm 1963, là khu công nghiệp đầu tiên của Việt Nam.
Trong hơn 60 năm hoạt động, nơi đây từng là địa điểm sản xuất của nhiều doanh nghiệp lớn trong các lĩnh vực:
- Hóa chất.
- Điện tử.
- Thiết bị điện.
- Thực phẩm.
- Công nghiệp chế biến.
Việc chuyển đổi công năng đánh dấu bước chuyển mình lịch sử của khu công nghiệp biểu tượng này.
7. Vị trí “đất vàng” tạo lợi thế phát triển đô thị
Một trong những lợi thế lớn nhất của Khu công nghiệp Biên Hòa 1 là vị trí địa lý đặc biệt.
Khu vực này:
- Tiếp giáp sông Đồng Nai.
- Gần Quốc lộ 1A.
- Kết nối thuận lợi với Quốc lộ 51.
- Dễ dàng di chuyển đến TP.HCM.
- Liên kết nhanh với Sân bay quốc tế Long Thành.
Nhờ vị trí chiến lược này, khu đất sau chuyển đổi được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm phát triển mới của Đồng Nai.
8. Cải thiện môi trường và nâng cao chất lượng đô thị
Một trong những mục tiêu quan trọng của đề án là:
- Di dời các nhà máy công nghiệp khỏi khu vực nội đô.
- Giảm nguy cơ ô nhiễm môi trường.
- Cải tạo cảnh quan ven sông Đồng Nai.
- Tăng diện tích cây xanh và không gian công cộng.
Việc chuyển đổi không chỉ mang ý nghĩa phát triển kinh tế mà còn góp phần nâng cao chất lượng sống của người dân.
9. Mở ra cơ hội lớn cho bất động sản và đầu tư
Sau khi hoàn thành quá trình chuyển đổi, quỹ đất gần 239 ha tại trung tâm Đồng Nai sẽ trở thành một trong những khu vực phát triển hấp dẫn nhất khu vực phía Nam.
Dự án được kỳ vọng sẽ:
- Thu hút mạnh dòng vốn đầu tư.
- Hình thành khu đô thị kiểu mẫu.
- Phát triển trung tâm thương mại và dịch vụ hiện đại.
- Gia tăng giá trị bất động sản khu vực.
- Tạo động lực tăng trưởng mới cho Đồng Nai trong nhiều năm tới.
Triển vọng
Việc cơ bản hoàn thành giải phóng mặt bằng Khu công nghiệp Biên Hòa 1 là bước ngoặt quan trọng trong chiến lược tái cấu trúc không gian công nghiệp và đô thị của Đồng Nai. Khi toàn bộ doanh nghiệp hoàn tất di dời, khu vực rộng gần 239 ha sẽ có điều kiện để triển khai đồng bộ các dự án đô thị, thương mại, dịch vụ và trung tâm hành chính. Với vị trí ven sông Đồng Nai, kết nối trực tiếp Quốc lộ 1A, Quốc lộ 51 và Sân bay quốc tế Long Thành, khu vực này được đánh giá có tiềm năng trở thành một cực tăng trưởng mới, thu hút đầu tư, nâng cao chất lượng môi trường sống và thúc đẩy phát triển kinh tế bền vững.
Kết luận
Việc chỉ còn 8 doanh nghiệp chưa hoàn tất di dời cho thấy Đồng Nai đang tiến rất gần đến mục tiêu hoàn thành giải phóng mặt bằng Khu công nghiệp Biên Hòa 1. Sau hơn 60 năm hoạt động, khu công nghiệp đầu tiên của Việt Nam chuẩn bị bước sang một giai đoạn phát triển hoàn toàn mới với định hướng trở thành khu đô thị – thương mại – dịch vụ hiện đại. Đây không chỉ là dấu mốc quan trọng trong quá trình chuyển đổi mô hình phát triển đô thị của Đồng Nai mà còn mở ra cơ hội lớn cho thu hút đầu tư, cải thiện môi trường và nâng cao giá trị kinh tế của khu vực trung tâm thành phố.
Liên hệ ngay
Nguồn tham khảo:
Truy cập miễn phí thông tin độc quyền về cho thuê kho, nhà xưởng, đất tại Đồng Nai, Bình Dương, Long An, TP.HCM, …
KHU CÔNG NGHIỆP 247 là đơn vị hoạt động trong lĩnh vực mua, bán, cho thuê nhà xưởng, bất động sản. Chúng tôi tự hào là đơn vị hàng đầu cung cấp các dịch vụ bất động sản tại Việt Nam. Chúng tôi có một đội ngũ chuyên viên tư vấn bất động sản có trình độ chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm và luôn lấy chữ TÍN làm trọng.
Phone: 0901 490 348
Email: datkhucongnghiep247@gmail.com
Website: datkhucongnghiep247.com.vn
